전세잔금 월세전환? 상호전환 하는 방법

0. 전세? 월세?

집을 계약할 때에는 전세금과 월세를 함께 따져봐야 합니다.

 

특히나 사회 초년생이라면 억대의 전세대출이 어려울 뿐만 아니라

전세대출 한도가 얼마나 나올지 차액을 어떻게 매꿀지 고민이 될 수 있는데

이럴때 상호전환을 고려해볼 수 있습니다.

 

 

1. 상호전환이란?

간단하게 설명해서 '전세금 이만큼 내리는 대신에 월세 이만큼 올려주세요!' 또는

'보증금을 이만큼 올릴테니 월세 좀 깎아주세요!' 하는 것입니다.

흔히 말하는 반전세의 형태에서 일어납니다.

 

 

2. 얼마나 바꿀 수 있나?

전환 가능한 금액이 얼마인지 이율이 얼마인지는 집주인과 협의해야합니다.

 

청년 역세권 주택같은 경우 집주인(법인)이

가능 범위와 이율을 참고 서류로 공개해놓으니 참고하시면 좋을 듯 합니다.

 

공개해놓지 않는 경우 상호 전환이 어려운 매물일 수 있으니

이 점에 유의해야 합니다.